住房公積金使用問題解答：首付、還貸與公積金卡辦理
wujiai
答復(fù)：符合提款條件的購買自住住房人員，需辦理購房手續(xù)，不能提取住房公積金作為首付。
問題八：我因購房后資金困難，向銀行申請(qǐng)了個(gè)人住房置換貸款，請(qǐng)問我可以每年提取住房公積金還貸嗎？
答復(fù)：置換個(gè)人住房貸款是向以自籌資金足額購買商品房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的自然人客戶發(fā)放的貸款，用于償還購房債務(wù)。住房公積金貸款是用于購買自住住房的政策性貸款，不能用于償還購房債務(wù)，同樣，此類貸款也不能通過提取住房公積金來償還。
問題9：聽說辦理公積金卡取錢很方便，請(qǐng)問如何辦理個(gè)人公積金卡？需要什么材料？
答復(fù)：住房公積金聯(lián)名卡是集住房公積金賬戶查詢和個(gè)人儲(chǔ)蓄、結(jié)算、消費(fèi)等功能于一體的多功能建行龍卡借記卡，單位和個(gè)人均可申領(lǐng)，您可以到單位住房公積金繳納的建行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申領(lǐng)，需提供本人身份證原件。
問題10：如果我用公積金貸款購買首套住房，現(xiàn)在的貸款利率是多少？每月要還多少錢？
答復(fù)：借款人家庭首次使用住房公積金貸款購房，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。目前，5年期以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率為2.75%，5年期以上為3.25%。第二次住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期第一次住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
關(guān)于公積金
提煉
問題一：什么情況下可以提取住房公積金？
回復(fù)：?jiǎn)T工符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額：（1）購買、建造、改建、大修具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（2）退休；（3）完全喪失勞動(dòng)能力，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出國(guó)定居的；（5）償還購買自住住房貸款本息的；（6）在本市租住住房的；（7）享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或綠卡救助的；（8）解除勞動(dòng)關(guān)系后連續(xù)1年未就業(yè)，或納入住房公積金托管戶滿1年的；（9）調(diào)動(dòng)其他工作崗位，戶口遷出濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)的；（10）員工在職期間死亡或者被宣告死亡的；（11）員工因受刑罰處罰，與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的； （十二）員工本人或配偶患有慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生?*云堆⒙災(zāi)匭透窩�、心X喟昴ぶ沒皇質(zhì)�、怪k炊齟釙攀質(zhì)�、颅闹u琢鑾諧質(zhì)酢⒅匾鞴僖浦彩質(zhì)�、怪k炊齪橢鞫鍪質(zhì)蹙胖種卮蠹膊≈�，造晨橔烩伂F(xiàn)乩訓(xùn)摹?/p>
問題2：我從2015年從上一家公司辭職后就沒有交過公積金，請(qǐng)問之前的公積金該如何提取？需要準(zhǔn)備什么材料？提取流程是怎樣的？
答復(fù)：勞動(dòng)關(guān)系解除后，如您還未就業(yè)滿一年，可提供人力資源社會(huì)保障部門出具的失業(yè)證明，申請(qǐng)辦理銷賬、提賬；也可辦理住房公積金托管，如您已納入住房公積金托管管理滿一年，也可辦理銷賬、提賬。
提款材料：1、如果您目前失業(yè)證登記時(shí)間已超過一年，可以辦理住房公積金賬戶注銷及提取。您需要提供職工本人身份證、失業(yè)證原件及復(fù)印件、加蓋原單位公章的《住房公積金提取申請(qǐng)書》復(fù)印件2份，到繳費(fèi)地住房公積金服務(wù)窗口辦理。失業(yè)提取住房公積金的收款賬戶可以是住房公積金聯(lián)名卡，也可以是單位收款賬戶，如無住房公積金聯(lián)名卡，需提供原單位收款賬戶。2、如果您的住房公積金賬戶已納入住房公積金托管賬戶1年以上，應(yīng)提供住房公積金托管明細(xì)、身份證原件及復(fù)印件，提供提款人本人的普通銀行儲(chǔ)蓄卡作為收款賬戶，到繳費(fèi)地住房公積金服務(wù)窗口辦理。 《住房公積金提取申請(qǐng)書》可以在住房公積金服務(wù)窗口領(lǐng)取，也可以從濟(jì)寧市住房公積金管理中心網(wǎng)站（）下載。
問題3：某機(jī)關(guān)事業(yè)單位公務(wù)員首次購房提取公積金30萬元，現(xiàn)打算出售該房，請(qǐng)問在還清首次使用的公積金后，下次購房可以提取多少公積金？如何還貸？
答復(fù)：您可以在貸款正常還款6個(gè)月后申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�全部或部分住房公積金貸款。借款人提前全額償還貸款的，在償還當(dāng)期本息的同時(shí)，還清剩余貸款本金。目前，全市個(gè)人住房公積金購房貸款最高限額為40萬元。
首筆住房公積金貸款還清后，再次購買自住住房且符合貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人家庭再次使用住房公積金貸款的，按照第二套住房貸款政策執(zhí)行。第二筆住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例不得低于20%，貸款利率不得低于同期首筆住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
問題四：我可以提取住房公積金用于房屋裝修嗎？
答復(fù)：裝修裝飾等行為不屬于住房公積金的使用范圍。
問題五：我購買了一套二手房，并全款付了款，我可以根據(jù)購房合同提取住房公積金嗎？
回復(fù)：全額購買二手房即可提取住房公積金，需提供房屋買賣協(xié)議、首付款收據(jù)、已轉(zhuǎn)出的《房屋產(chǎn)權(quán)證》及契稅原件及復(fù)印件，填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式兩份并加蓋單位公章，到繳存地的住房公積金服務(wù)窗口辦理。
問題六：夫妻之間商業(yè)借款，主借款人已提取住房公積金，次借款人又提取住房公積金，應(yīng)如何處理，程序是怎樣的？
答復(fù)：為償還自購住房貸款本息，借款人及其配偶的住房公積金余額可以提取，夫妻雙方累計(jì)提取金額不得超過12個(gè)月的還款本息額，每12個(gè)月可以提取一次。
提款材料：提取住房公積金償還商業(yè)住房貸款濟(jì)寧住房公積金余額查詢，應(yīng)提供商業(yè)住房貸款合同、合同約定的還款存折或還款銀行卡、貸款銀行出具的還款存折或還款銀行卡對(duì)賬單（加蓋章）、貸款還款報(bào)表（加蓋章）、含剩余貸款余額的還款計(jì)劃（三份報(bào)表需提供12個(gè)月的均需提供）、借款人配偶身份證、結(jié)婚證、住房公積金聯(lián)名卡（如無住房公積金聯(lián)名卡，需提供單位收款賬戶信息）、貸款合同及還款卡等原件及復(fù)印件各一份。填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》一式兩份，并加蓋各單位行政公章。請(qǐng)將以上材料提供至住房公積金繳存地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)。
問題七：沒有辦理購房合同可以提取住房公積金嗎？
回復(fù)：購買商品房提取住房公積金，需提供商品房買賣合同、付款收據(jù)、網(wǎng)上登記確認(rèn)書、身份證、戶口簿等材料原件及復(fù)印件，再填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式兩份并加蓋單位公章。準(zhǔn)備好以上材料后，到您繳存資金的住房公積金服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理。
問題八：我申請(qǐng)了年度住房公積金委托提取，請(qǐng)問3月份建行龍卡什么時(shí)候能到賬？
回復(fù)：委托年度提款及還款的劃轉(zhuǎn)時(shí)間按照雙方簽訂的《委托提款及還款協(xié)議》為準(zhǔn)，為每年3月份或9月份（具體日期尚未確定）。您已選擇每年3月份作為資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間，請(qǐng)您耐心等待。
問題九：工作調(diào)整后，新公司工資支付未滿12個(gè)月，可以取錢嗎？
答復(fù)：償還自住住房貸款本息，借款人及配偶的住房公積金余額均可提取。此流程在正常還款12個(gè)月后即可辦理，在貸款還款期內(nèi)每12個(gè)月可提取一次余額，不論資金還款時(shí)間長(zhǎng)短。
問題10：我在本市未購買住房，打算提取住房公積金支付出租房租金，不知道如何提取、需要什么手續(xù)？可以按照年租金提取嗎？
答復(fù)：在本市租賃商品房的，員工及其配偶在押金所在城市無住房，須在當(dāng)?shù)刈赓U住房。住房管理部門出具的無房產(chǎn)證明。
證明、住房租賃合同原件及復(fù)印件。在本市租賃公租房或其他經(jīng)濟(jì)適用住房的，需提供住房租賃合同、租金支付證明原件及復(fù)印件。同時(shí)，還需提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、住房公積金聯(lián)名卡并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式兩份，加蓋單位公章。請(qǐng)將以上提款材料提供至住房公積金服務(wù)窗口審核。符合租金提取條件的，每12個(gè)月提取一次。