人才住房申請(qǐng)來(lái)啦~

關(guān)于贛縣區(qū)2023年第二批人才住房申報(bào)分配工作的通知

為加快我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)施人才強(qiáng)市（區(qū)）戰(zhàn)略，改善人才居住條件，根據(jù)《贛縣區(qū)人才住房保障管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（贛民房〔2022〕5號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)贛縣區(qū)新建配套人才住房申配工作方案的通知》（贛區(qū)政府辦〔2022〕50號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就2023年第二批人才住房申配有關(guān)工作通知如下：

1. 住房分配

共計(jì)70個(gè)單位可供出租，位于貢江學(xué)府人才大廈。

面積54.83m?-113.64m?，全部為一居室或一房一廳戶(hù)型。

2. 申請(qǐng)網(wǎng)站

申請(qǐng)人須在申請(qǐng)期限內(nèi)登錄贛州市城鎮(zhèn)住房保障網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)：

或者可以通過(guò)“贛州住房保障”微信小程序，申領(lǐng)贛縣區(qū)新建、分配人才住房，在線申請(qǐng)。

3. 報(bào)名時(shí)間

本屆人才住房網(wǎng)上申報(bào)將于2023年9月25日開(kāi)始，具體內(nèi)容以公告要求為準(zhǔn)。

4. 租賃要求

申請(qǐng)條件、租賃標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)審核及分配流程按照區(qū)政府辦《關(guān)于印發(fā)贛縣新建及配套人才住房申請(qǐng)分配方案的通知》（贛政辦〔2022〕50號(hào)）執(zhí)行。

附件：《贛縣區(qū)新建和配套人才住房申領(lǐng)分配工作方案》

贛州市贛縣區(qū)住房保障與安置服務(wù)中心

2023 年 9 月 20 日

贛縣區(qū)新建、補(bǔ)充人才住房

申請(qǐng)工作計(jì)劃

為加快我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，不斷改善人才居住條件，根據(jù)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)人才聚集的若干措施》（贛市財(cái)發(fā)〔2019〕2號(hào)）和區(qū)人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組《贛縣區(qū)人才住房保障管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（贛區(qū)人才住房字（2022）1號(hào)）的規(guī)定，為做好贛縣區(qū)內(nèi)新建和配套人才住房申報(bào)分配工作，特制定本方案。

一、適用范圍及原則

本計(jì)劃所稱(chēng)人才住房，是指在贛縣區(qū)（含贛州高新區(qū)，下同）范圍內(nèi)商品住宅項(xiàng)目建設(shè)或區(qū)政府投資建設(shè)的人才住房，按照“公平、統(tǒng)一審核、租售結(jié)合”的原則，向符合條件的贛縣各類(lèi)人才分配出售。

二、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)人應(yīng)于2017年8月1日后來(lái)贛縣創(chuàng)業(yè)，或已在贛縣各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位正式聘用（聘用）并繳納了贛縣城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人在中心城區(qū)（含章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、榕江新區(qū)、贛縣區(qū)）無(wú)住房、無(wú)購(gòu)（建）房記錄，未重復(fù)享受過(guò)保障性住房待遇（含公共租賃住房補(bǔ)貼、人才一次性住房補(bǔ)貼、返鄉(xiāng)人員安置房、單位周轉(zhuǎn)房），符合以下條件之一的，可申請(qǐng)：

1.2017年8月1日后來(lái)我區(qū)創(chuàng)業(yè)或在我區(qū)各級(jí)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位正式就職、錄用的全日制本科以上學(xué)歷畢業(yè)生（包括教育部認(rèn)可的海外院校畢業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生和留學(xué)回國(guó)人員）。

2.適應(yīng)我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的具有國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)（技師）以上資格的高技能人才。

3.納入市委、市政府《關(guān)于創(chuàng)新人才政策推進(jìn)人才發(fā)展體制改革的若干意見(jiàn)》（贛市發(fā)〔2017〕21號(hào)）和市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組當(dāng)年實(shí)施的人才目錄，且符合住房保障條件的人才。

（二）居住于經(jīng)濟(jì)適用住房，能夠履行租賃合同約定事項(xiàng)、無(wú)違法違規(guī)記錄，符合申報(bào)條件的人才。

（三）贛縣區(qū)人才住房按人才層次、類(lèi)別實(shí)行差別化面積保障，具體：1.F類(lèi)人才（本科層次）原則上可申請(qǐng)100平方米（建筑面積，含建筑面積，下同）以?xún)?nèi)住房，已婚家庭可放寬至120平方米以?xún)?nèi)住房；2.E類(lèi)人才（碩士層次）原則上可申請(qǐng)120平方米以?xún)?nèi)住房，已婚家庭可放寬至140平方米以?xún)?nèi)住房；3.D類(lèi)人才（博士層次）原則上可申請(qǐng)140平方米以?xún)?nèi)住房，已婚家庭可放寬至140平方米以上住房；4.省級(jí)高層次及以上人才（A+、A、B、C類(lèi)）可申請(qǐng)180平方米以?xún)?nèi)住房。 選擇放寬區(qū)域的家庭，應(yīng)充分考慮該房型數(shù)量及與該區(qū)域相匹配的人才等級(jí)報(bào)名人數(shù)，并承擔(dān)無(wú)法抽簽的風(fēng)險(xiǎn)。

3. 租賃標(biāo)準(zhǔn)及銷(xiāo)售價(jià)格

1.人才住房租賃價(jià)格、銷(xiāo)售價(jià)格按建筑面積計(jì)算。

（二）根據(jù)區(qū)發(fā)改委關(guān)于同意贛縣區(qū)人才住房租賃標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)規(guī)定，租金由個(gè)人、區(qū)財(cái)政、用人企業(yè)（單位）按50%、25%、25%的比例承擔(dān)。對(duì)我區(qū)符合免租條件的人才住房免租期間租金由區(qū)財(cái)政、用人企業(yè)（單位）各按50%承擔(dān)。租賃期間租金與物業(yè)服務(wù)費(fèi)一并繳納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按小區(qū)物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）人才住房銷(xiāo)售價(jià)格按核準(zhǔn)的成本價(jià)適當(dāng)提高確定，不得超過(guò)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)時(shí)同地段、同品質(zhì)商品房售價(jià)的80%。原則上，在贛縣區(qū)服務(wù)滿(mǎn)2年的D類(lèi)及以上人才、在贛縣區(qū)服務(wù)滿(mǎn)4年的E類(lèi)人才、在贛縣區(qū)服務(wù)滿(mǎn)5年且與用人單位續(xù)簽勞動(dòng)合同滿(mǎn)5年的F類(lèi)人才，可申請(qǐng)租賃人才住房，購(gòu)買(mǎi)后5年內(nèi)（自支付購(gòu)房款之日起計(jì)算）不得掛牌交易。符合申請(qǐng)條件、直接申請(qǐng)人才住房的，按照《贛縣區(qū)人才住房保障管理實(shí)施細(xì)則（試行）》第二十四條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、申請(qǐng)、審核及分配流程

（一）贛縣區(qū)人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及時(shí)向社會(huì)公布人才住房信息、租賃標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間和申請(qǐng)窗口期江租申購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的窗口期內(nèi)提出申請(qǐng)。

（二）符合條件的申請(qǐng)人須在申請(qǐng)期限內(nèi)登錄贛州市城鎮(zhèn)住房保障網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)（）或微信小程序“贛州住房保障”，選擇“贛縣區(qū)新增附設(shè)人才住房申請(qǐng)”，在線申請(qǐng)。按照職住平衡原則，須選定一個(gè)意向房源，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)證明材料并在線提交；用人企業(yè)（單位）負(fù)責(zé)核實(shí)，在線簽署初審意見(jiàn)。申請(qǐng)人須提交以下材料：①畢業(yè)證書(shū)（或國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)）；②教育部學(xué)歷學(xué)位證書(shū)電子登記備案表；③婚姻狀況證明材料（未婚證明或生效離婚判決書(shū)）；④申請(qǐng)人、配偶、共同申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；⑤住所證明；⑥勞動(dòng)合同（成立證明）；⑦社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；⑷其他證明材料。申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭組織區(qū)人力資源社會(huì)保障、區(qū)教育、科技、體育、區(qū)民政、區(qū)房產(chǎn)、區(qū)住房保障等部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)上聯(lián)合評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人在區(qū)政府網(wǎng)、綜合媒體平臺(tái)公示，對(duì)無(wú)異議或異議不成立的予以登記。

（四）按人才等級(jí)劃分，依據(jù)申請(qǐng)人選房意向、申請(qǐng)人人數(shù)、房源數(shù)量進(jìn)行排序。房源數(shù)量大于或等于申請(qǐng)人人數(shù)時(shí)，區(qū)人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按申請(qǐng)時(shí)間（企事業(yè)單位審批提交時(shí)間）順序組織選房；房源數(shù)量小于申請(qǐng)人人數(shù)時(shí)，區(qū)人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織公開(kāi)搖號(hào)。選房、搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公布，對(duì)無(wú)異議或異議不成立的，發(fā)出中簽通知書(shū)。申請(qǐng)人須在1個(gè)月內(nèi)辦理租賃手續(xù)，逾期視為放棄租賃資格。未中簽的申請(qǐng)人，經(jīng)審核后，可在下一批重新選定住房意向，參加搖號(hào)或選房。

（五）住房選定或搖號(hào)分配完成后一個(gè)月內(nèi)，用人企業(yè)（單位）應(yīng)與區(qū)城投公司簽訂租賃合同，租賃期限為2-5年，并按照合同約定以銀行收款方式按時(shí)足額支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在本合同框架下，用人企業(yè)（單位）可與承租人簽訂轉(zhuǎn)包合同。合同期滿(mǎn)后，承租人仍符合人才住房保障條件并愿意繼續(xù)承租的，經(jīng)審查后可續(xù)簽合同。

五、其他要求

（一）本通知未盡事宜，按照《贛縣區(qū)人才住房保障管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（贛人住發(fā)（2022）1號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）在人才住房租賃期間及認(rèn)購(gòu)后的限制交易期間，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不得在贛州市其他地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

（3）申請(qǐng)人中簽后因個(gè)人原因放棄申請(qǐng)的，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房。

（五）擁有自建房、周轉(zhuǎn)房、集體住房等企業(yè)（單位）人才原則上應(yīng)申請(qǐng)本企業(yè)（單位）提供的住房。人才住房租賃期間或認(rèn)購(gòu)后限售期內(nèi)，承租人不得申請(qǐng)承租本企業(yè)（單位）建設(shè)的住房。

（六）租賃期間，人才類(lèi)別提升，經(jīng)區(qū)委人才辦批準(zhǔn)，在有住房可用的情況下，可按照現(xiàn)有人才級(jí)別申請(qǐng)調(diào)整人才住房。

（七）對(duì)在贛縣區(qū)內(nèi)做出特殊貢獻(xiàn)的A、B、C、D類(lèi)人才，經(jīng)區(qū)委人才辦審核同意，可安置人才住房。

（八）本方案由區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。