租用商鋪前，應(yīng)前往商鋪所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢(xún)并核對(duì)重要細(xì)節(jié)。以下是Brotheris 準(zhǔn)備的商業(yè)租賃協(xié)議。請(qǐng)參閱它作為參考。

商業(yè)租賃協(xié)議樣本一甲方：xxx服務(wù)有限公司地址：xxx東光國(guó)際園小區(qū)乙方：（注： ）地址： 聯(lián)系人： 經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：租賃事項(xiàng)： 1、乙方甲方位于二期_（位置）1號(hào)樓，建筑面積705.22平方米。租賃期第五年自本協(xié)議生效之日起算。 2、租賃期內(nèi)房屋租金為每年76163.76元（大寫(xiě)字母：七萬(wàn)路五一百路十三元七角路分）。房產(chǎn)管理費(fèi)：0.9元/月/平方米，合計(jì)：7616元/年，商業(yè)電價(jià)：1.2元/千瓦時(shí)，乙方按實(shí)際數(shù)一次性繳納一年租金和房產(chǎn)管理費(fèi)米。有需要。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_3天內(nèi)支付款項(xiàng)。 3、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的使用和管理，乙方負(fù)責(zé)繳納房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他相應(yīng)稅費(fèi)。 4、租賃期內(nèi)乙方使用的水、暖氣、電、熱水、通訊、戶(hù)外衛(wèi)生、房屋維修、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方。 5、甲方應(yīng)憑單據(jù)、發(fā)票及相關(guān)規(guī)定單據(jù)，按規(guī)定期限向乙方結(jié)算按照第三條、第四條發(fā)生的費(fèi)用。 6、乙方承租的房屋，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格并繳納租金后，方可使用。 7、房屋保修期內(nèi)甲方保證房屋質(zhì)量（水電設(shè)備自乙方使用之日起六個(gè)月，土建工程一年，采暖設(shè)備采暖期為一年）。房子。 8、乙方應(yīng)當(dāng)為乙方服務(wù)人員辦理臨時(shí)戶(hù)籍及其他生活必需手續(xù)。九、違約責(zé)任1、本協(xié)議生效后，如乙方違反本合同，乙方已繳納的租金不予退還，并一次性罰款5000元（本金5000元） 。將被支付（自違規(guī)之日起30 天內(nèi)）。 2、本協(xié)議生效后，如甲方違約，甲方將剩余租金退還給乙方，并一次性支付違約金5000元（自簽訂之日起30日內(nèi)支付）。合同日期）。違反）。 3、租賃期限不足六個(gè)月的按半年計(jì)算，六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。 10、甲方在租賃期內(nèi)不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租（出售）給第三方，甲方出售乙方出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)續(xù)簽合同。您無(wú)需支付單獨(dú)的租賃費(fèi)，因此您需要先出售您的房屋。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理正式的租賃手續(xù)，乙方承擔(dān)租賃住宅的相關(guān)費(fèi)用。租賃合同的主體是房屋的買(mǎi)方、賣(mài)方、承租人，發(fā)生糾紛時(shí)，必須由房地產(chǎn)公司、承租人、買(mǎi)方、賣(mài)方共同協(xié)商解決。 11、乙方如需安裝電話，甲方協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 12、租賃期內(nèi)，因不可抗力災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀壞的，乙方應(yīng)按房屋施工程序手冊(cè)重建房屋。 13、雙方聲明，本協(xié)議規(guī)定的建筑物將按照有關(guān)國(guó)家的政策和法律進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲方和乙方同意遵守有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行的政策和法律。已按照本協(xié)議簽署本協(xié)議。租賃期內(nèi)如因違反新國(guó)家政策、法律、法規(guī)而必須終止本協(xié)議的，甲方每年將扣除總租金的10%乘以乙方實(shí)際租賃次數(shù)。會(huì)做。年。 14、乙方在租賃期內(nèi)不得拆除乙方裝修的房屋的硬質(zhì)部分，租賃合同結(jié)束后應(yīng)保持硬質(zhì)部分原狀。 15、乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，乙方必須向物業(yè)管理公司提交房屋裝修圖紙和管道圖。 14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由襄陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。 15. 本合同具有雙重性。

原件一式兩份，雙方各保留一份，同樣具有法律約束力。 16、本協(xié)議經(jīng)雙方公證并簽字蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方：湖北華嘉房地產(chǎn)服務(wù)有限公司乙方： 代表人： 簽署日期： 年月代表人： 簽署日期： 年月日商業(yè)租賃協(xié)議樣本二出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)作為甲方）乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著自主、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議。同工同酬.第一條租賃細(xì)則1.甲方向乙方租賃一間店鋪，地址為市區(qū)。甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)。 2、甲方向乙方租賃的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意將乙方租賃的房屋用于經(jīng)營(yíng)用途，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 3、甲方向乙方提供的房間內(nèi)包括消防設(shè)備、電源、配電設(shè)備。上述設(shè)施的維護(hù)管理費(fèi)已包含在租金中，乙方不再另行支付。四、________________________________________________。第二條租賃期限5租賃期限為_(kāi)__年，自___年___月___日至___年___月___日。第三條租金及其他費(fèi)用六、合同生效年度的租金總額為_(kāi)_____元（人民幣）。 7、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 8、電費(fèi)按每日實(shí)際使用量（計(jì)量）于每月10日前繳納（參賽者須出具供電局賬單），其他費(fèi)用按本項(xiàng)補(bǔ)充。通過(guò)雙方協(xié)商。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施狀況良好、工作正常，并負(fù)責(zé)年度檢查和必要時(shí)的日常維護(hù)和修理。應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。政府機(jī)構(gòu)改造設(shè)施的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （二）監(jiān)督審議乙方出租房屋的裝修或改造方案，并及時(shí)提出意見(jiàn)。 （3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。 （4）甲方應(yīng)保證房間內(nèi)原有電線電纜適合乙方正常業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性（乙方自有的除外）。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，須及時(shí)通知乙方。方式。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。 （5）合同期內(nèi)甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（裝修）公司。如有違約，乙方應(yīng)以人民幣賠償經(jīng)濟(jì)損失，并排除賣(mài)方。 （6）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防設(shè)備符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供消防主管部門(mén)出具的電氣、消防安全檢驗(yàn)合格證明復(fù)印件。 （七）上述設(shè)備或器材出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換，甲方不能及時(shí)修理或更換的，乙方有權(quán)自行修理或更換。代表。 （顯示在您的發(fā)票上）將從您的租金中扣除。 10、乙方（1）在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)。 （二）在合同期限內(nèi)擁有租賃房屋、租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)； （三）按照合同規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付______元保證金，并在正式入住后5天內(nèi)向甲方支付______元首月租金。 12. 您應(yīng)在第二次付款后的下個(gè)月的前五天內(nèi)發(fā)貨。 13. 乙方向甲方支付的所有費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。

第六條（房屋裝修或裝修） 14、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，須事先取得甲方書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同或租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方裝修或裝修房屋的所有設(shè)備均歸甲方所有（不包括移動(dòng)設(shè)備）。第七條續(xù)租第十五條本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方優(yōu)先續(xù)租。 16、乙方如需續(xù)租，須在租約期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出建議，簽訂新的租賃協(xié)議。第八條其他十七、甲方或乙方法定代表人變更、公司轉(zhuǎn)讓或合并，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。進(jìn)行修改或合并的一方成為本協(xié)議的自然執(zhí)行者，并承擔(dān)與其標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。 18、本協(xié)議某些條款如需變更，需書(shū)面確認(rèn)，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由收到函的一方在10日內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)對(duì)方。 10日內(nèi)答復(fù)即視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 20. 您可以根據(jù)您的需要酌情調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。第九條違約行為第二十一條、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付定金后，甲方未按時(shí)、完好地將租賃房屋及設(shè)備全部移交給乙方的，構(gòu)成甲方違約。甲方有權(quán)每天向乙方支付年租金1%的滯納金，并要求甲方支付滯納金直至合同結(jié)束。 22、合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面加收租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。 23. 如果任何一方單方面取消或中止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知另一方。 24. 乙方未能在到期日之前支付甲方應(yīng)付的所有費(fèi)用，即構(gòu)成乙方違約。每逾期一天，乙方除支付未付金額外，還需支付金額1%的違約金。我每天都欠甲方的。 60天后，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。 25、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金退還乙方。 26、因甲方的疏忽導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同效力及爭(zhēng)議解決第二十七條本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并在乙方繳納定金后具有法律約束力。 28、履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向住所地人民法院申請(qǐng)解決。第二十九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 30.甲方和乙方要求的文件作為本協(xié)議的附件。 31、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 法人單位： 法人單位： 簽字日期： 年月日簽字日期： 年月日簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

商業(yè)租賃協(xié)議樣本三甲乙方：_______________ 甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察后，我們將誠(chéng)意為甲方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行預(yù)訂。該店位于________，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)____平方米，目前需要一次性租賃費(fèi)為_(kāi)_______元人民幣。 2、本樓________棟平均租金為人民幣_(tái)________元/天/平方米，________層大廳房間平均租金為人民幣_(tái)________元/天/平方米，________層柜臺(tái)為人民幣_(tái)_______元/間/間月，起租。 3、乙方支付租賃費(fèi)后，甲方將對(duì)乙方相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核，乙方應(yīng)積極配合甲方審核，并善意提供必要的資質(zhì)證明。 4、乙方審查合格的，甲方應(yīng)于2018年____月____日之前通知乙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)。在此情況下，上述意向費(fèi)將抵消乙方應(yīng)支付的租金的一部分，不足部分由乙方另行支付。 5、乙方如未通過(guò)甲方審核，乙方所繳納的押金將于____年____月內(nèi)全額退還，如未得到乙方配合，甲方還需承擔(dān)利息和利息。承擔(dān)任何責(zé)任。 A為資格考試。 6、乙方在上述資格期限內(nèi)如欲撤銷(xiāo)本租約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在此情況下，甲方應(yīng)于____年____月無(wú)條件退還全部意向保證金，乙方配合資格審查所支付的任何利息和費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、甲方將于_________月_________月前完成對(duì)乙方的資格審核，并將審核結(jié)果書(shū)面通知乙方。乙方未通過(guò)甲方審查的，乙方必須遵守審查不通過(guò)的決定，且不得對(duì)審查結(jié)果提出異議。 8、乙方在收到甲方通過(guò)資格審查的書(shū)面通知后7日內(nèi)未提出撤回租賃意向的書(shū)面請(qǐng)求（該請(qǐng)求需甲方有效簽字方能生效） ），并確定審核結(jié)果無(wú)異議，甲方與乙方簽訂正式租賃合同，實(shí)際店鋪面積、位置、面積、租賃單價(jià)按照正式合同。我想是這樣。如果您在收到我們通過(guò)資格測(cè)試的書(shū)面通知后7天內(nèi)要求撤回租賃意向，我們有權(quán)不退還上述意向費(fèi)。 9. 其余事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______ 乙方（蓋章）：_____________ 法定代表人（簽名）：_____ 法定代表人（簽名）：____年____月___日