柜臺租賃的稅率是多少，柜臺租賃合同范本
chanong
柜臺租賃管理合同（模板文本）
國家工商行政管理總局制定
使用說明1、本協(xié)議正文是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)制定的模板，供雙方約定使用。
2、本協(xié)議適用于提供固定柜臺（包括攤位、商鋪、營業(yè)場所等）、相應設施及物業(yè)服務并出租給其他商業(yè)企業(yè)或個人的商業(yè)企業(yè)或個體工商戶（出租人） 。工商戶（承租人）從事獨立商業(yè)經(jīng)營，出租人收取租金和服務費。
3、本協(xié)議租賃期限不超過20年，超過20年，超出部分無效。租賃期滿后，雙方可以續(xù)訂租賃協(xié)議，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 4、本協(xié)議相關條款空白之處，由雙方協(xié)商一致或自行補充。 5、本合同在全國范圍內由國家工商行政管理總局解釋并執(zhí)行。
柜臺租賃合同號碼：__________________
貸款人：______________________
借款人：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關規(guī)定的規(guī)定，明確合同當事人的權利。
及義務，雙方已就租賃柜臺運營事宜達成一致意見，并簽訂本協(xié)議。
第一條租賃柜臺基本情況出租人向承租人租賃使用下列柜臺，承租人按照協(xié)議開展經(jīng)營活動。
地址
位置
（可附照片）
柜臺長、寬、高（米）
營業(yè)面積（平方米）
裝飾及輔助設備
其他
第二條租賃期限自出租人于XX年XX月將柜臺交付承租人并于XX年XX月領取之日起計算，共計XX年XX月。
第三條租金標準、租金總額、繳費方式及其他租金標準：________________________________
總租金：______________________
付款方式： ______________________
付款條件： ______________________
其他： ______________________
第4 條租用柜臺的目的_______________
第五條租賃柜臺交付租賃柜臺交付的時間、方式和接待處為__________________。
第6 條：租賃柜臺的使用承租人應按以下方式使用租賃柜臺。
第七條租賃柜臺的維護義務出租人應當履行租賃柜臺的維護義務。雙方還同意，租賃期內，租賃柜臺的維護保養(yǎng)按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時間和費用：_____________。
租戶的維修范圍、時間和費用：__________。
如果維修經(jīng)理不履行維修義務，對方可以自行維修，維修費用由維修經(jīng)理承擔。
租賃柜臺維修影響承租人使用的，將相應減少租金或延長租賃期限，承租人遭受損失的，將予以補償。但因承租人的疏忽而導致出租柜臺被修理的情況除外。協(xié)議具體條款如下：__________________。
第八條租賃柜臺的改善或其他事項的追加1. 出租人（同意/反對）授權承租人改善租賃柜臺或追加其他事項。改進和其他添加不得對租賃柜臺造成損壞。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃柜臺進行改進或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。如果房東同意對房產進行其他改進或增建，他們將就費用、改進要求等達成一致。協(xié)議具體條款如下：__________________。
2. 合同結束后如何改善或增加租賃柜臺如下。
第九條出租柜臺轉租業(yè)主（同意/反對）授權借款人轉租出租柜臺。承租人未經(jīng)許可將房屋轉租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉租的，轉租期限應在本協(xié)議的租賃期限內。本協(xié)議在轉租期內繼續(xù)有效。若因第三方原因造成租賃柜臺損壞，承租人需承擔賠償責任。
第十條出租人的權利和義務一、出租人的權利
（一）出租人有權按照約定收取租金。
（二）出租人有權根據(jù)法律規(guī)定和業(yè)務發(fā)展需要制定相關的場所管理制度。
（三）出租人有權督促承租人誠信、守法經(jīng)營。
（4）出租人有權檢查承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及各類營業(yè)執(zhí)照。
（五）出租人應當通過日常檢查和受理投訴/舉報，發(fā)現(xiàn)承租人涉嫌違法違規(guī)的行為，并及時報告。
或將權利轉讓給相關監(jiān)管機構進行處置。
（六）出租人有權積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人的違法經(jīng)營行為。
（七）消費者合法權益受到侵害，反租期滿后消費者向出租人要求賠償?shù)�，出租人應先賠償后解除租賃，我們有權向任何人追償。
(8) 其他權利：__________________。
2、出租人的義務
(1)出租人有義務按照合同約定將租賃柜臺交付承租人使用。
（二）出租人有義務依法取得營業(yè)執(zhí)照，并誠實守法經(jīng)營該財產。
（3）出租人有義務在租賃期內按照約定的用途對租賃柜臺進行維護保養(yǎng)，以保證承租人的正常經(jīng)營。
（四）出租人有義務不得隨意改變工作場所的用途、布局，不得干擾承租人的正常經(jīng)營活動。
(5) 其他職責：__________________。
第十一條（承租人的權利和義務） 一、承租人的權利
（一）承租人有權根據(jù)協(xié)議使用出租人提供的柜臺（攤位、商店、營業(yè)場所等）和服務，并依法獨立經(jīng)營。
(2)承租人有權拒絕出租人的無理要求。
（三）出租人將租賃柜臺所有權轉讓給第三方的，承租人有權在履約期內繼續(xù)履行合同。
（4）因承租人原因造成租賃柜臺部分或全部損壞或丟失的，承租人可以要求減少租金或免交租金。因租賃柜臺部分或全部損壞、滅失而不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權解除合同。
如果本協(xié)議第一條約定的租賃柜臺及柜臺位置危及承租人的安全或健康，承租人有權隨時終止本協(xié)議。
（五）承租人有權要求出租人對租賃柜臺的缺陷承擔適當?shù)呢熑巍?
(6) 其他權利：____________。
2. 承租人的義務
（一）承租人有義務按照約定繳納租金。
（2）承租人有責任在租賃柜臺的顯著位置展示營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和其他許可證。
（三）承租人有義務誠信經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，自覺遵守出租人的各項管理制度。
（4）承租人有義務不得以出租人的名義從事任何經(jīng)營活動。
（五）承租人有義務對進貨進行檢驗，不得銷售或者虛假宣傳假冒偽劣或者國家明令禁止的產品。
（6）承租人有義務妥善保管和使用租賃柜臺。
(7) 承租人有責任在租賃期結束時將物品歸還至租賃柜臺。
(8) 其他職責：__________________。
第十二條違約責任一、出租人的違約責任
（一）出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，出租人應按逾期每一天（年/月）租金的_____%向承租人支付違約金。催告后_____日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同。
（2）出租人未按照約定的面積、方向等提供租賃柜臺的，出租人應向承租人支付相當于租金（年/月）_____%的損害賠償金。如果承租人在催款后合理期限內履行了義務，則承租人有權終止合同。
（三）柜臺所在地的水、電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設施不符合要求，且自警告之日起___日內未見改善，并有下列情形的：承租人無法正常營業(yè)的，應收�。�/月）租金，并向承租人支付_____%的違約金，承租人有權解除合同。
(4) 其他職責_______________。
2、承租人的違約責任
（一）承租人未按約定支付租金的，應按逾期每一天（年/月）租金的_____%向出租人支付違約金。催款后_____日內未付款的，貸款人有權解除合同。
（二）因承租人未按照約定方法妥善保管和使用租賃柜臺而造成租賃柜臺損壞的，承租人應負責賠償損失。
（三）租賃期滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，按逾期每天向出租人支付（年/月）租金的_____%違約金。
(4) 其他職責_______________。
第十三條合同糾紛如何解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調解解決，但協(xié)商或調解不成的，應按下列規(guī)定處理：用______方法解決。
1. _____ 我將向仲裁委員會提出仲裁申請。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條：其他約定事項第十五條：合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。本協(xié)議一式_____份，各方均保留_____份，具有同等法律效力。
貸款人（蓋章）： ____________________ 借款人（蓋章）： ____________________
居住地：_______________ 居住地：_______________
法定代表人（簽名）： ____________________ 法定代表人（簽名）： ____________
電話號碼：________________________________________________ 電話號碼：____________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：__________
代理人： ___________________ 代理人： _________________
電話號碼：_______________ 電話：________________________________
郵政編碼： ____________________ 郵政編碼： ____________________
簽字時間：_______________ 簽字地點：_________________________