一

在雙重限購(gòu)、限價(jià)時(shí)代，能花錢買自己喜歡的房子的時(shí)代一去不復(fù)返了。越來(lái)越多的人在談?wù)摗百I大房子，買有限房票，就可以買房”。您最大的滿意�！� .

聯(lián)排別墅、庭院、別墅、平房、高層建筑、摩天大樓……在眾多“大房子”選擇中，大家一開(kāi)始還有些困惑，但隨著疫情的釋放，答案發(fā)生了變化。會(huì)逐漸清晰的。

疫情過(guò)后，低密度產(chǎn)品漸受青睞

貝殼《疫情下的購(gòu)房預(yù)期調(diào)查》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，疫情過(guò)后，40.1%的購(gòu)房者選擇了更加優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境，39.13%的購(gòu)房者首選低密度社區(qū)。

可以肯定地說(shuō)，現(xiàn)階段對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅、庭院別墅比高層更受青睞。

在杭州核心城區(qū)，由于“別墅限購(gòu)令”和土地緊缺，聯(lián)排別墅和四合院的供應(yīng)量接近于零，疊層別墅自然成為了最佳選擇。

不過(guò)，目前杭州的多層別墅普遍存在于相對(duì)純凈的“高端”社區(qū)，因此近兩年進(jìn)入市場(chǎng)的純多層別墅社區(qū)非常受歡迎。

近日，西湖區(qū)藝術(shù)學(xué)院旁又推出了一個(gè)純別墅項(xiàng)目，它就是“之江一品”。

謝一品真實(shí)形象

二

說(shuō)起枝江一品，很多購(gòu)房者都耳熟能詳，但畢竟這處房產(chǎn)自從拿地以來(lái)就已經(jīng)休眠了很長(zhǎng)一段時(shí)間。但吃美味的東西永遠(yuǎn)不會(huì)太晚。如今的智杰產(chǎn)品無(wú)論從產(chǎn)品實(shí)力上來(lái)說(shuō)都可以用“優(yōu)秀”來(lái)形容。

杭州市場(chǎng)上常見(jiàn)的疊層別墅大多為“2+2+2”，為上、中、下三層結(jié)構(gòu)。在這樣的環(huán)境下，中層的布置相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)什么用處，一來(lái)上層沒(méi)有露臺(tái)，二來(lái)下層也沒(méi)有花園。

因此，中層的售價(jià)往往遠(yuǎn)低于上下層的售價(jià)，而中層的主人和上下層的主人可能完全不同。

枝江一平社區(qū)遍布的252棟復(fù)式別墅，簡(jiǎn)單地一層層堆疊起來(lái)，很大程度上保證了社區(qū)業(yè)主圈子的純潔性。

謝一品真實(shí)形象

值得注意的是，之江一品在空間感的營(yíng)造上幾乎做到了極致。

杭州主流疊層別墅產(chǎn)品大多只有兩個(gè)朝南開(kāi)間，而之江一平的戶型中超過(guò)一半擁有三個(gè)朝南開(kāi)間。

比如下層主體約180平米，4間臥室，3間衛(wèi)生間，一、二層朝南寬度均超過(guò)10米！

約180平方米謝依心樣板房

一樓客廳/餐廳長(zhǎng)約7.2米，相連的次臥長(zhǎng)約3.6米，二樓主臥室長(zhǎng)約4.2米，連接書房的陽(yáng)臺(tái)主臥室長(zhǎng)約4.2米。長(zhǎng)度約為7.2米。

約180平米智杰一品樣板房陽(yáng)臺(tái)

更令人驚嘆的是，得益于整個(gè)項(xiàng)目1.5的超低容積率（別墅部分實(shí)際上只有1.1），別墅的建筑間距與建筑高度之比接近1:1。幾乎是市場(chǎng)同類主流產(chǎn)品的兩倍。

相對(duì)舒適的布局、超大的朝南開(kāi)間以及項(xiàng)目?jī)A斜場(chǎng)地帶來(lái)的高差，讓之江一品的別墅能夠獲得最大程度的陽(yáng)光照射。

謝伊欣鳥瞰圖

三

產(chǎn)品的強(qiáng)度不僅體現(xiàn)在其設(shè)計(jì)和規(guī)模上，還體現(xiàn)在所使用的材料上。

近年來(lái)，杭州多層別墅的主要立面材料通常是油漆，但在某些情況下也使用鋁板和石材。

之江一品令人驚嘆，其外立面采用干掛石材+玫瑰金鋁板+玻璃幕墻的組合。

謝一品真實(shí)形象

別說(shuō)現(xiàn)在門面不斷縮小的趨勢(shì)，即使是在房地產(chǎn)的鼎盛時(shí)期，這種門面構(gòu)成也可以說(shuō)是高水準(zhǔn)的。

在細(xì)節(jié)裝飾上，肉眼可見(jiàn)之江一品的“資金火了”。

柏麗櫥柜、弗蘭卡水槽、西門子廚電、3M直飲水、唯寶臺(tái)盆、漢斯格雅水龍頭、TOTO智能馬桶、威能地暖鍋爐……

約188平方米謝依心樣板房

約188平方米謝依心樣板房

只需查看此配置列表，您就可以一睹該項(xiàng)目華麗的背景。

最重要的是之江一品已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)存的房子了，所以上面所有的外立面和精美的裝飾都是肉眼可見(jiàn)的，所以材料不缺，所見(jiàn)即所得。

約188平方米謝依心樣板房

四

在杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，資江市的標(biāo)簽一直很清晰：風(fēng)景優(yōu)美，文化底蘊(yùn)深厚。

于是，第一批杭州別墅區(qū)出現(xiàn)在枝江省。杭州的老富人們?cè)��?jīng)在枝江的大別墅里有說(shuō)有笑，但熱門的圍池區(qū)和奧體區(qū)仍然是標(biāo)準(zhǔn)意義上的郊區(qū)。

由于發(fā)展較早，枝江的支撐體系可以說(shuō)是比較完善、自成一體。因此，該地區(qū)的低密度項(xiàng)目被賦予了更多“第一住宅”的屬性。

枝江一品、金街美地、枝江銀泰百貨、浙江省第一醫(yī)院交通便利，浙江省第四文化博物館、溪頭銀泰城即將投入使用。

西頭銀代城效果圖

交通方面，通過(guò)千重橋和千千隧道，從千重到濱前及城市西部的交通非常快捷。隨著赤江路隧道的開(kāi)工建設(shè)和地鐵12號(hào)線的即將開(kāi)通，這種便利將變得更加立體、多維。

連接志江和濱江的志江大橋

隨著國(guó)家重新扶持平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，特別是兩年前杭州市政府與阿里巴巴簽署全面深化戰(zhàn)略合作協(xié)議，螞蟻金服全球總部落戶之江具有想象空間，值得一提的是還有更多。

在這個(gè)X因素層的影響下，除了自住房產(chǎn)之外，像枝江一品這樣的大型住宅，其保值增值能力也會(huì)越來(lái)越好。

目前枝江一品的房子全部在售，單價(jià)都在5萬(wàn)日元以上，總價(jià)基本在1000萬(wàn)日元左右。

正如我們此前在本站統(tǒng)計(jì)的，今年杭州市數(shù)千萬(wàn)套住房供應(yīng)量較去年下降了30%以上，在此背景下，當(dāng)前市場(chǎng)改善性需求考慮到純房的稀缺性，別墅和住宅區(qū)，有興趣的朋友要提早預(yù)訂。

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