各相關部門及受薪員工：

經(jīng)銅陵市住房公積金管理委員會第四屆第一次會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)第《銅陵市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行規(guī)定》號，請遵照執(zhí)行。

附件：《銅陵市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行規(guī)定》

銅陵住房公積金管理中心

2023 年3 月30 日

銅陵市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行規(guī)定第一章總則

第一條為了規(guī)范商業(yè)個人抵押貸款轉為個人住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸）的管理，本條例符合銀發(fā)第《住房公積金管理條例》號、銀監(jiān)會等有關規(guī)定。010-等依照法律法規(guī)設立。 30000 《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》。

第二條本條例所稱商業(yè)公共貸款，是指符合本市準備金貸款條件的儲戶將本行政區(qū)域內(nèi)辦理的商業(yè)性個人住房貸款轉為貸款的行為。本市個人住房公積金貸款融資。

第三條企業(yè)對社會融資業(yè)務由銅陵住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）組織實施。

第二章企業(yè)公共融資的啟動和停止

第四條為防范和管理住房公積金流動性風險，根據(jù)住房公積金流動性風險防范和管理相關要求，并隨著住房公積金個人抵押貸款利率運行的變化，防范和管理準備金流動性風險。我市建立商貸動態(tài)啟停機制，及時向社會公布。

第三章貸款申請人及條件

第五條企業(yè)對公貸款申請人（以下簡稱申請人）為商業(yè)貸款借款人及其配偶、房產(chǎn)證上列明的債權人。

第六條申請商業(yè)融資和公積金融資，除應當符合本市住房公積金融資的有關規(guī)定外，還應當具備下列條件：

（一）原商業(yè)貸款銀行同意提前償還借款人全額款項。

（二）公司對公貸款涉及的房屋須有房產(chǎn)證，權屬清晰，并能辦理抵押登記手續(xù)。

（三）商業(yè)貸款購買房屋的抵押權人僅為原商業(yè)貸款銀行，不存在留置權、止贖等其他權利限制。

（四）原公積金貸款和商業(yè)貸款組合中的商業(yè)貸款部分不適用本規(guī)定。

第四章：企業(yè)對公眾的融資方式

第七條：借款請先還款。申請人向公積金中心申請企業(yè)對公貸款并審核通過后，申請人即可自行結清商業(yè)貸款，解除原貸款留置權，辦理公積金貸款手續(xù)�？梢栽僮鲆淮巍９�積金中心向借款人提供的個人賬戶發(fā)放企業(yè)對公貸款。

第八條借款償還方式。已申請商業(yè)貸款的借款人，可向公積金中心申請商轉公貸，經(jīng)審核批準，完成二次抵押流程后，由公積金中心申請商轉公貸.將發(fā)出。向商業(yè)銀行指定還款賬戶發(fā)放的貸款。

第五章企業(yè)對公眾融資流程

第九條貸款申請。借款人申請企業(yè)對公貸款，需提供以下材料：

（一）申請人（及共同申請人）的身份證明文件、戶口簿、個人信用報告。

(2)婚姻狀況證明。

（三）所購房屋的房產(chǎn)證或房屋所有權證（土地證）。

(4) 主要借款人的1 類借記卡。

（五）稅務證明、增值稅發(fā)票。

（六）商業(yè)銀行貸款協(xié)議。

（七）商業(yè)銀行開具的《銅陵市住房公積金貸款管理辦法》（以還貸形式提供）。

第十條審批。公積金中心對申請人提交的申請文件進行審核，不符合條件的，予以駁回，符合條件的，核發(fā)《同意提前還貸證明書》。

第11 條貸款的發(fā)放。

（一）選擇“先還款后融資”的方式

1、申請人必須自籌資金辦理商業(yè)貸款結算手續(xù)，并解除對原有財產(chǎn)的留置權。

2、公積金中心審核申請人的商業(yè)貸款結算證明、相關還款證明及抵押解除材料。

3、公積金中心與申請人簽訂《個人商轉公貸款審查意見書》協(xié)議，辦理公積金融資相關手續(xù)，同時到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記。

4、備付金中心收到房產(chǎn)抵押登記證明后，將備付金貸款資金劃入借款人銀行賬戶。

（2）選擇“借還”方式

1、申請人向公積金中心提供原商業(yè)銀行指定的《住房公積金借款合同》還款賬戶，以確定商業(yè)貸款提前還款期限和剩余本金，辦理貸款事宜。

2、申請人提交房地產(chǎn)抵押登記證明后，備付金中心將備付金貸款發(fā)放至原商業(yè)銀行指定還款賬戶。

3、原商業(yè)貸款銀行收到公積金中心貸款通知后，于貸款當日辦理商業(yè)貸款結算手續(xù)，并在10日內(nèi)完成抵押注銷登記手續(xù)。

第六章貸款便利

第十二條商業(yè)貸款和公共貸款金額除符合本市住房公積金貸款限額有關規(guī)定外，不得超過商業(yè)貸款剩余本金。

借款人以“貸轉貸”方式申請企業(yè)對公貸款時，貸款金額為原商業(yè)貸款扣除一個月本金后的剩余本金，不得超過（尤其是提前還款的基礎）。還款經(jīng)商業(yè)貸款銀行批準）。 （具體時間未定）

第七章附則

第十三條本辦法未規(guī)定的，按照住房公積金有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本辦法自2023年3月30日起施行。

來源：銅陵新聞網(wǎng)

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