10月中旬已經(jīng)過(guò)去，很多人都說(shuō)“金九銀十”的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)失去了昔日的輝煌。

透明賣房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年9月，杭州市新開盤59個(gè)、10169套，累計(jì)登記58034戶，中標(biāo)率為17.5%。報(bào)名人數(shù)較8月份明顯減少，中簽率也有所上升。

但現(xiàn)實(shí)中，品牌開發(fā)商的品牌樓盤依然受到購(gòu)房者的青睞，到目前為止，8“千套”房源幾乎全部由品牌開發(fā)商售出。數(shù)據(jù)也更加直觀。 2018年前三季度，杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入再創(chuàng)新高，濱江集團(tuán)以231.97億元位居第一。

第1部分

那么濱江集團(tuán)是憑借什么力量奪得前三季度的這塊銷售金牌呢？

關(guān)注杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)消息的人應(yīng)該知道，濱江集團(tuán)可以說(shuō)是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)。我的印象是，想在杭州買“濱江制造”房子的人一定很有錢。

總資產(chǎn)9000萬(wàn)的“老”——武林一號(hào)是不是很熟悉？

此前，新大濱江一品、翡翠海岸的單價(jià)約為7萬(wàn)元/平方米，但8月份，華家池新開盤的8棟別墅單價(jià)達(dá)到了9.98萬(wàn)元/平方米。數(shù)一數(shù)“十億”吧！

由此看來(lái)，濱江已經(jīng)成為杭州豪宅的金名片。

近日，同樣由濱江集團(tuán)出品的翡翠江南獲得最新預(yù)售證，發(fā)售近百套，均價(jià)約32000-33000每平方米。與之前樓盤的單價(jià)相比，翡翠江南現(xiàn)在的價(jià)格要“親民”得多。為了親身體驗(yàn)濱江集團(tuán)的品牌品質(zhì)，小編決定在當(dāng)?shù)伢w驗(yàn)一下。

第2部分

趁著好天氣，我自駕從江陵路地鐵站前往翡翠江南，車程約15分鐘，直線距離約6.3公里。

均價(jià)在每平方米32000-33000左右，被認(rèn)為與蕭山古城、市北、蕭山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三區(qū)新房?jī)r(jià)格持平。位置？

從地圖上你可以更直觀的找到它。翡翠江南最大的優(yōu)勢(shì)是面朝奧體中心、錢江世紀(jì)城、規(guī)劃中的亞運(yùn)村，均在5公里左右范圍內(nèi)。

周邊很多規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目剛剛開始，但隨著亞運(yùn)會(huì)倒計(jì)時(shí)的開始，周邊的道路交通、水電設(shè)施、綠地等配套設(shè)施也將跟隨亞運(yùn)會(huì)建設(shè)。這一點(diǎn)將會(huì)逐步得到改善。游戲村。

該項(xiàng)目位于錢江世紀(jì)城寧衛(wèi)區(qū)，鄰近地鐵2號(hào)線新北路、鎮(zhèn)寧路站。距鎮(zhèn)寧路站直線距離約1.2公里。

閑暇時(shí)，購(gòu)物也很方便，沿始新北路向西或向南，有蕭山利隆廣場(chǎng)、華源萬(wàn)象、銀隆百貨、旺角城、漢隆等大型綜合體和超市。可以訪問(wèn)它。公里。

當(dāng)然，不僅商圈資源豐富，附近的教育、醫(yī)療資源也極其豐富。

北側(cè)有寧威幼兒園（規(guī)劃）、蕭山寧威初中（約500米）等公辦學(xué)校，以及學(xué)群初中附屬文源初中（約4公里）和崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)園世紀(jì).城城校區(qū)（約3.1公里）、杭州二中蕭山分校（約2.7公里）、浙江大學(xué)婦產(chǎn)醫(yī)院錢江校區(qū)（約2.7公里）。

在醫(yī)療方面，省婦保潛江院區(qū)、浙醫(yī)二院國(guó)際醫(yī)療中心、江南翡翠直達(dá)距離較短。前者長(zhǎng)約2.4公里，后者長(zhǎng)約1.1公里，步行或騎自行車均可輕松到達(dá)。第3 部分

在檢查了外部位置和周邊設(shè)施后，您最終應(yīng)該回到房產(chǎn)本身并決定是否真的值得購(gòu)買。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，翡翠江南正在推售9套精裝修、中央空調(diào)、10%儲(chǔ)物空間的住宅，共98套。

社區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)繼承了濱前集團(tuán)的傳統(tǒng)風(fēng)格，引入熱帶花園，營(yíng)造出獨(dú)特而鮮明的景觀。尤其是濱前的“標(biāo)配”雙泳池，無(wú)論是會(huì)所內(nèi)的恒溫泳池，還是公園中心的室外泳池，即使在炎熱的夏季，也能讓業(yè)主和朋友們盡情玩耍、游泳。冬天鍛煉身體。

9套住房主要分為89平米和119平米兩種類型。

中間套房建筑面積89平方米，有3間臥室、2間客廳和2間浴室，南北通透，設(shè)有陽(yáng)臺(tái)和凸窗。最大的亮點(diǎn)是朝南的玻璃設(shè)計(jì)，整個(gè)空間采光充足，讓主臥和次臥都可以享受冬日的溫暖，還有一個(gè)小而溫馨的陽(yáng)臺(tái)，非常適合悠閑的午后咖啡。如果你把你的室內(nèi)書房改造成一個(gè)有趣的兒童房，你的家就會(huì)充滿三口之家的歡聲笑語(yǔ)。

該建筑建筑面積119平方米，有4間臥室、2間客廳、2間浴室。平面呈方形，房間不小。兩間臥室朝南，客廳和餐廳設(shè)有大凸窗，光線充足。適合3-4人的家庭，如果過(guò)年期間有客人來(lái)家里，還可以舉辦溫馨的聚會(huì)。畢竟這么大的飄窗不僅美觀，而且非常實(shí)用，即使人多也不用擔(dān)心沒(méi)有地方坐。第4 部分

從整體住宿設(shè)計(jì)和周邊設(shè)施來(lái)看，翡翠江南是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

比較寧渭地區(qū)附近的樓盤，您會(huì)發(fā)現(xiàn)翡翠江南是該地區(qū)唯一的新樓盤。也許有人會(huì)說(shuō)，“二手房也是一種選擇”，那么你應(yīng)該看看附近德信博林春——的二手房。

從好準(zhǔn)房（透明房產(chǎn)銷售網(wǎng)站）的截圖來(lái)看，德信柏林春天近幾個(gè)月的成交均價(jià)高達(dá)每平方米3.34萬(wàn)元，但情況依然嚴(yán)峻。關(guān)于江南玉飾品的送貨，兩者理論價(jià)差已經(jīng)是2000-3000日元，但地點(diǎn)、品牌、物業(yè)服務(wù)如何呢？

你會(huì)選擇一個(gè)簡(jiǎn)陋的現(xiàn)房并自己裝修嗎？還是會(huì)等待一個(gè)設(shè)施更齊全、裝修更精致、居住更舒適的新家？