2018-03-23 07:00 | 浙江新聞客戶端| 記者蔣嘉怡

新年以來，杭州不少經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有住房市場上，保障性住房、農(nóng)民工住房小區(qū)越來越受歡迎。

對于那些只想買房的人來說，價格限制讓新房更便宜，但許多需要先全額還款，導(dǎo)致購買困難。房價高，房東不愿意降價。沒有急需購買新房或二手商品房的購房者可能別無選擇，只能選擇位置優(yōu)越、設(shè)備齊全、總成本相對較低的經(jīng)濟(jì)適用房或動遷房。 沒有選擇。

養(yǎng)隆花園

經(jīng)濟(jì)適用房和動遷房

新年以來銷量快速增長

金瀾家園是位于下沙河沿岸的廉租住房，自2016年8月起，該地區(qū)部分住房已到5年期滿，由于廉租住房政策的影響，已進(jìn)入現(xiàn)房市場。你可以交易。

金蘭家庭花園自去年下半年以來銷售旺盛，周邊二手商品房單價均在2萬元以上，很多只想買房的購房者只選擇有房源的經(jīng)濟(jì)適用房。總價低，我不能。 “這個小區(qū)房型多樣，從60多平米到80多平米都有，而且還是文凱實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)，今年金蘭家園就賣出了近20套�！鄙莩奁逢戱Y歡說。華主島經(jīng)紀(jì)人藍(lán)水岸店。

透明房銷網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，金蘭花園近月成交均價已達(dá)每平方米28609元，而南側(cè)的朗詩國際街，近月成交均價在25000元左右。它變成了。元/平方米，單價還沒有接近金蘭花園的價格。

京園還有不少經(jīng)濟(jì)適用房，如聚香園、楊家春曉等，在市場上很受歡迎。豪宅華邦萬家興城店經(jīng)紀(jì)人周帆告訴記者，目前丁橋二手商品房單價為每平方米3萬元，在京元地區(qū)甚至更高。星城的房價一般為42000元/平方米，而經(jīng)濟(jì)適用房的價格甚至更低，只要26000元/平方米。

另一種與保障性住房類似、也是時下流行的杭州動遷房社區(qū)。

“我們區(qū)域最暢銷的戶型是60平米以上的兩居室�！焙廊A華邦大湖東園店和大湖西店的經(jīng)理張告訴記者。搬遷房屋。小區(qū)內(nèi)有不少40至60平米的住宅單位，雖然小區(qū)是幾年前交房的，但比90年代的老小區(qū)有更好的居住感覺。

大湖東源城近幾個月現(xiàn)房成交均價不足3.35萬元/平方米，附近高端商住綜合體鴛鴦公館單價已達(dá)6萬元/平方米。

受歡迎的原因：

位置好，總成本低，有學(xué)區(qū)

據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，今年1月份各大都市區(qū)現(xiàn)房成交最多的社區(qū)是保障性住房城市陽光社區(qū)Group Wagen，當(dāng)月售出20套，我做到了。同樣是經(jīng)濟(jì)適用房，宜城市、京廣城的蘭家園各售出13套，位列月成交榜第10位。

杭州的拆遷房屋不少是原來拆遷重建的，位置較好。近年來，隨著杭州市區(qū)面積的擴(kuò)大，保障性住房的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。

另一大優(yōu)點(diǎn)是住房面積普遍較小，而且除了最初的自住房裝修房外，住房類型較多，經(jīng)濟(jì)適用房和動遷房有很大的選擇空間。

“即使拆遷房的單價高一點(diǎn)，但由于面積較小，總造價往往保持在250萬元以下。目前，在這個價格區(qū)間購買新建房比較困難，而新建房的價格也往往在250萬元以下�！� “這個行業(yè)的二手商品房太貴了。”店長張經(jīng)理說。

此外，還有幾個學(xué)區(qū)非常適合經(jīng)濟(jì)適用房或搬遷房。陸啟煌說，金蘭家園在文海實(shí)驗(yàn)小學(xué)校區(qū)內(nèi)，朗詩國際街在徐正小學(xué)校區(qū)內(nèi)。 “文海實(shí)驗(yàn)小學(xué)是下沙一所非常好的學(xué)校，很多老師的孩子都在這所學(xué)校上學(xué)�！�